Estimation théorique
Rue de Lacrouzade,40180 Oeyreluy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lacrouzade,40180-Oeyreluy indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-20 | 653 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 501 | 115000€ | 2556€ |
2020-04-21 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 138000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 290000€ | 4085€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE PUYO | 5 | 141 | 904 | 270000€ | 1915€ |
2021-05-21 | 199 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 97 | 576 | 255950€ | 2639€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 180 | 221 | 140000€ | 778€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE LECAZE | 4 | 125 | 644 | 349000€ | 2792€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LECAZE | 4 | 96 | 600 | 258220€ | 2690€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 940 | 276500€ | 2633€ |
2021-04-16 | 129 | RUE DU BOUDIGOT | 4 | 108 | 893 | 237600€ | 2200€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 925 | 330000€ | 2946€ |
2020-09-28 | 355 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-30 | 277 | RUE DU BOURG | 8 | 166 | 715 | 730150€ | 4398€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE LACROUZADE | 3 | 60 | 775 | 256540€ | 4276€ |
2023-06-09 | 223 | RUE D'ARRIET | 4 | 83 | 0 | 261750€ | 3154€ |
2019-09-19 | 769 | RUE DU BIGNE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHANTRE | 5 | 132 | 760 | 289000€ | 2189€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 96 | 860 | 165500€ | 1724€ |
2022-12-22 | 405 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DOCTEUR LASSALLE | 5 | 180 | 623 | 259000€ | 1439€ |
2021-08-09 | 7 | RUE D'AOUQUE | 5 | 128 | 814 | 321000€ | 2508€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE MONTEILS | 6 | 146 | 1175 | 451000€ | 3089€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DU BIGNE | 5 | 127 | 1386 | 449000€ | 3535€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 442 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PLACE | 4 | 90 | 696 | 192000€ | 2133€ |
2019-07-05 | 8 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 102 | 831 | 252900€ | 2479€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 734 | 159000€ | 1544€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU PLACE | 5 | 90 | 641 | 153000€ | 1700€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU TREUILH | 4 | 114 | 1192 | 317150€ | 2782€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE MONTEILS | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FONT | 4 | 91 | 875 | 280000€ | 3077€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DE L AIGUILLE | 7 | 185 | 697 | 475100€ | 2568€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 962 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU TREUILH | 5 | 139 | 1290 | 150000€ | 1079€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOURET | 5 | 93 | 866 | 249900€ | 2687€ |
2020-03-27 | 455 | RTE D'HARDY | 9 | 296 | 11271 | 780000€ | 2635€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE MONTEILS | 4 | 63 | 500 | 98400€ | 1562€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE MONTEILS | 4 | 104 | 800 | 300000€ | 2885€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 180 | 800 | 440000€ | 2444€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU MOURET | 5 | 94 | 845 | 199680€ | 2124€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU MOURET | 6 | 136 | 1237 | 361950€ | 2661€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE HOUNDEMOUN | 6 | 200 | 1940 | 365000€ | 1825€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUCOURNAU | 4 | 88 | 1046 | 259000€ | 2943€ |
2023-01-20 | 27 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DE MONTEILS | 4 | 83 | 805 | 207500€ | 2500€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE MONTEILS | 4 | 95 | 595 | 235000€ | 2474€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE L'AIGUILLE | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2020-09-18 | 66 | PAS LE BORDE | 3 | 96 | 1500 | 175500€ | 1828€ |
2021-07-22 | 564 | RUE DE MONTEILS | 4 | 90 | 994 | 200500€ | 2228€ |
2022-04-08 | 883 | HARDY | 3 | 99 | 800 | 281700€ | 2845€ |
2020-02-27 | 82 | PAS PALOUMET | 5 | 132 | 1029 | 316000€ | 2394€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 200 | 983 | 280000€ | 1400€ |
2021-04-07 | 228 | RTE DE TERCIS | 3 | 75 | 671 | 237500€ | 3167€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 154 | 800 | 530000€ | 3442€ |
2021-05-11 | 197 | RUE DE LAURE | 4 | 128 | 679 | 354000€ | 2766€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 47 | 957 | 55000€ | 1170€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GEORGES BARUCQ | 4 | 94 | 569 | 216000€ | 2298€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2020-06-08 | 2 | IMP GEORGES BARUCQ | 5 | 87 | 655 | 199900€ | 2298€ |
2020-03-10 | 836 | RUE DE MONTEILS | 4 | 109 | 996 | 210000€ | 1927€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GEORGES DARRIERE | 5 | 117 | 585 | 446441€ | 3816€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 97 | 1098 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-07 | 1274 | RTE DE L'ETOILE | 3 | 71 | 91 | 145000€ | 2042€ |
2019-07-05 | 1 | IMP MAS DU BOIS | 4 | 101 | 700 | 278000€ | 2752€ |
2021-03-09 | 143 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 1277 | 315000€ | 2423€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2020-09-11 | 1172 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 96 | 471 | 129280€ | 1347€ |
2021-11-02 | 129 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 769 | 238000€ | 4760€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2020-09-24 | 101 | ALL DES ACACIAS | 2 | 48 | 593 | 162000€ | 3375€ |
2021-08-11 | 29 | CARRERE | 4 | 100 | 1119 | 264000€ | 2640€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2022-03-28 | 190 | RTE DU BAA | 7 | 100 | 516 | 165440€ | 1654€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GAZELLES | 4 | 109 | 1330 | 249000€ | 2284€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2020-09-16 | 380 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-23 | 378 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 689 | 90000€ | 1098€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LEBORDE | 4 | 114 | 787 | 256000€ | 2246€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 734 | 290675€ | 2742€ |
2021-06-07 | 500 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 794 | 289000€ | 2558€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2019-07-24 | 3 | IMP LA GRANGE | 5 | 146 | 686 | 380000€ | 2603€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 621 | 287000€ | 2733€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 365700€ | 2216€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 557856€ | 3381€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 145 | 827 | 348000€ | 2400€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2019-07-19 | 201 | RTE DU BROUCHOUA | 7 | 160 | 1000 | 268000€ | 1675€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-19 | 341 | RTE DE L EGLISE | 5 | 89 | 580 | 231000€ | 2596€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 107 | 554 | 285000€ | 2664€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 487 | 296000€ | 3326€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2020-01-06 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 86 | 490 | 212110€ | 2466€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 555 | 257000€ | 2677€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 450 | 235000€ | 2765€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 572 | 375600€ | 3130€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2022-05-18 | 7 | IMP CLEDAQUE | 4 | 87 | 384 | 191000€ | 2195€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 779 | 353800€ | 2527€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 649 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DES BLEUETS | 4 | 115 | 774 | 372000€ | 3235€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2022-08-02 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 150 | 774 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 162 | 689 | 105000€ | 648€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 302 | 163500€ | 2044€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2020-08-11 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 86 | 539 | 218000€ | 2535€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES LISERONS | 4 | 80 | 308 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU TARTAS | 5 | 120 | 687 | 385000€ | 3208€ |
2020-10-15 | 17 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 89 | 590 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE CLEDAQUE | 3 | 69 | 560 | 165000€ | 2391€ |